2025年11月26日，中国武夷（000797）的一纸公告震惊资本市场：董事长郑景昌、总经理陈平、董事陈建东集体辞职，三位核心高管同日离场，留下的是前三季度1.48亿元的净亏损和同比暴跌50.41%的营收成绩单。更令人瞩目的是，这家老牌房企选择了一位1990年出生的博士——魏绍鹏接掌总经理帅印，与80后副总经理张妙平组成”9080″年轻管理层，在房地产行业深度调整期上演一场惊险的”青春赌局”。
高管离职潮：从”集体请辞”到”派系洗牌”
公告显示，此次离职的高管团队覆盖决策层核心岗位：60后董事长郑景昌辞去包括法定代表人、战略委员会主任在内的所有职务，彻底退出中国武夷体系；总经理陈平虽保留子公司北京武夷董事长职位，但已丧失上市公司经营管理权；董事陈建东则完全离场。值得注意的是，三位离职者原定任期均至第八届董事会届满，此次提前辞职距任期结束尚有两年，市场普遍猜测背后存在更深层的战略分歧。
“这不是简单的工作变动。”一位长期跟踪地产行业的分析师向记者直言，”郑景昌任职期间恰好经历了公司从2023年盈利1.2亿元到2025年巨亏的转折，而陈平负责的北京武夷项目正是公司近年重点布局的资产，此时交权更像是责任交接。”数据显示，陈平持有20.28万股公司股票，按11月26日收盘价计算市值约87万元，而陈建东仅持有3.12万股，这种持股差异也被解读为管理层内部利益分配不均的佐证。
90后博士临危受命：是”天降猛男”还是”背锅侠”？
在老臣集体退场的同时，中国武夷抛出的新管理层名单让市场哗然：35岁的魏绍鹏空降总经理职位，这位毕业于知名高校的工学博士，拥有福建建工集团规划发展部、董事会办公室等多岗位历练经历，但其简历中并无独立操盘大型房企的经验。公告特别强调其”高级工程师”职称和”全过程咨询事业部总经理”任职经历，似乎在暗示公司未来将向工程管理转型。
与魏绍鹏搭档的副总经理张妙平同样背景特殊，这位80后高管长期深耕海外市场，曾任中国武夷肯尼亚分公司总经理、埃塞俄比亚分公司党支部书记，其主导的D226公路项目、内罗毕A104市政公路项目均为”一带一路”重点工程。业内人士分析，这一人事安排预示着中国武夷可能收缩国内房地产业务，加大海外工程承包比重。
业绩悬崖式下跌：50%营收蒸发背后的三重困境
新管理层接手的无疑是一个烫手山芋。财报数据显示，2025年前三季度中国武夷实现营收23.51亿元，较去年同期的47.41亿元近乎腰斩；归母净利润从盈利4665万元转为亏损1.48亿元，扣非后亏损进一步扩大至1.53亿元。这份成绩单背后，折射出公司三大核心业务板块的全面承压：
房地产开发板块首当其冲，受行业下行影响，公司存货周转率从去年同期的0.32次降至0.18次，北京武夷·融御项目、福州武夷·书香名邸等主力楼盘去化率不足40%。国际工程承包业务虽保持12.3%的毛利率，但受地缘政治影响，肯尼亚、埃塞俄比亚等重点市场新项目签约额同比下降37%。更严峻的是资金链状况，截至三季度末公司有息负债规模达87.6亿元，而货币资金仅12.3亿元，短期偿债压力巨大。
战略转向迷雾：海外工程能救中国武夷吗？
新管理层的施政方向成为市场关注焦点。记者注意到，魏绍鹏在福建建工集团期间主导过多个混合所有制改革项目，而张妙平的海外工程背景更是耐人寻味。中国武夷在公告中特别提到”将优化业务结构，提升国际工程承包业务占比”，这与行业龙头企业的战略选择形成鲜明对比——同期万科、保利等房企均在收缩海外业务，聚焦国内核心城市。
“这是一场豪赌。”前述分析师指出，”海外工程虽然毛利率较高，但回款周期长、政治风险大。中国武夷目前的资金状况根本无法支撑大规模海外扩张，除非能获得股东方福建建工集团的资金注入。”值得注意的是，魏绍鹏曾任福建建工集团董事会秘书，这层关系被市场解读为获取母公司支持的关键纽带。
投资者用脚投票：股价三年跌去72%
资本市场对这场”换帅大戏”的反应颇为冷淡。11月27日开盘，中国武夷股价低开2.3%，盘中一度触及跌停，最终收报4.28元/股，较2022年高点15.3元已累计下跌72%，总市值缩水至38亿元。龙虎榜数据显示，当日机构资金净卖出5632万元，而散户交易占比高达82%。
在深交所互动易平台上，投资者提问集中在”新管理层有无具体扭亏方案””北京武夷项目是否会出售”等尖锐问题，但公司仅以”将积极应对市场变化”等官样文章回应。一位持有5万股的小股东向记者抱怨：”从盈利1亿到亏损1.5亿，管理层一句话就把责任推给市场，现在换了一群没经验的年轻人，我们只能用脚投票。”
这场由90后博士领衔的”中年危机”救赎战，究竟是中国武夷绝境重生的开始，还是国企改革中又一场虎头蛇尾的表演？随着房地产行业深度调整进入下半场，这位35岁的总经理和他的年轻团队，正站在决定企业命运的悬崖边。市场将密切关注其未来三个月内能否拿出实质性的改革方案，而时间，显然已经不多了。
文章来源于网络。发布者：火星财经，转载请注明出处：https://www.sengcheng.com/article/117772.html
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