7月10日上午，张家界市大庸古城门口人头攒动，身穿汉服的年轻游客和拿着《你好，星期六》周边的粉丝们挤在一起，共同见证这个曾经停摆的文旅项目正式焕新开业。耗资24亿元打造的大庸古城曾因业态单一、游客不足连续多年亏损，是张家界（000430.SZ）业绩的主要拖累项，此次通过引入芒果超媒（300413.SZ）全量IP、电广传媒（000917.SZ）成熟运营能力重启，成为湖南国资盘活存量文旅资产的典型样本。
芒果全IP注入，传统古城变身青年潮流聚集地
占地16.55万平方米的大庸古城位于张家界市区核心地段，依托原大庸府城、老南门口历史遗存打造，此前因基础设施老旧、商业形态落后、文化内核薄弱，游客认可度偏低，开业后一直处于亏损状态，也成为张家界2024年被实施退市风险警示的主要原因。经过近两年重整，项目由张家界、电广传媒、芒果超媒联合成立的张家界芒果文旅负责操盘运营，完成了全面升级改造。
记者在现场探访看到，改造后的大庸古城彻底摆脱了传统古城的千篇一律：核心街区”好六街”是国内首个常设综艺实景片场，1:1还原了湖南卫视王牌综艺《你好，星期六》的经典场景，游客可以体验同款游戏、打卡明星同款站位，时不时还能偶遇节目组录制、明星嘉宾现身；”怪市”街区则深度融合《捉妖记》IP，各类妖怪雕塑与场景装置遍布街巷，还设置了沉浸式剧本杀任务，游客可以边逛边做任务领奖品，完全不同于传统古城的观光模式。
“为了盘活这个项目，我们可以说是倾其所有。”电广传媒董事长王艳忠在开业仪式后接受记者采访时表示，湖南广电不仅抽调了芒果超媒的核心团队参与创意设计和运营，还开放了全量IP资源，专门设置了”IP主理人”岗位全程跟进IP落地，核心就是要把影视IP真正种到文旅场景里，而不是简单挂个牌子。
除了IP场景改造，大庸古城还推出了一系列年轻人喜欢的活动：7月11-12日连续举办”大庸青春芒果演唱会”和音乐节，邀请了0713男团、王心凌等明星到场，门票开售一周就全部售罄；后续还将陆续推出芒果综艺录制探班、明星见面会、剧本杀大赛等常态化活动，目标是打造成年轻人愿意反复来玩的潮流聚集地，而不是”逛完即走”的一次性观光景点。
从长沙过来的00后游客小周告诉记者，自己是《你好，星期六》的忠实粉丝，特意趁着周末坐高铁过来打卡：”以前对古城的印象就是逛古建筑、吃小吃，玩一次就不想来了，这里不仅能玩综艺同款游戏，还有演唱会、剧本杀，感觉特别对年轻人的胃口，以后有活动应该还会来。”
据运营方透露，目前大庸古城已经完成了205家店铺的招商，其中潮玩、剧本杀、livehouse等年轻人喜欢的业态占比超过60%，开业前三天累计接待游客超过5万人次，90后、00后占比超过70%，人均消费相比改造前提升了近80%。
IP引流效应已验证，今年有望实现盈亏平衡
实际上芒果系IP的线下引流能力已经经过多次验证：此前《去有风的地方》带火了云南大理凤阳邑村，客流量同比增长超过10倍；湖南卫视中秋晚会落地山西长治，带动当地旅游搜索量暴涨400%；芒果TV拥有近8000万线上付费会员，其中大部分是年轻群体，IP转化为线下客流的效率远高于传统营销方式。
“这种’IP+文旅’的模式确实给行业提供了新的思路。”国内某文旅行业分析师对记者表示，现在国内古城古镇类项目普遍面临同质化严重、复购率低的问题，传统的观光模式已经很难吸引年轻游客，芒果这种把综艺内容、明星资源和文旅场景深度绑定的模式，正好击中了年轻人的消费需求，复购率和客单价都能得到明显提升。
王艳忠也坦言，改造只是第一步，最终能不能实现可持续运营还要看后续的运营效果，需要开业半年到一年后才能得出客观判断。不过运营方已经定下了目标：今年争取实现游客量突破150万人次，2027年突破300万人次，力争今年实现项目盈亏平衡，2027年实现盈利。
对于张家界来说，大庸古城的盘活无疑是重大利好。公司此前发布的业绩预告显示，2026年上半年预计实现归母净利润2.98亿-3.1亿元，同比扭亏为盈，主要得益于重整收益和经营性增长。随着大庸古城的开园，公司今年的经营目标是实现营收6.08亿元，同比增长32.57%，彻底摘掉ST的帽子。
受项目开业利好影响，张家界股价7月以来累计上涨超过18%，电广传媒也累计上涨近10%，市场对该项目的预期普遍向好。
上述分析师也提醒道，IP+文旅的模式虽然前景向好，但也存在不确定性：”IP本身有生命周期，需要持续不断的新内容注入才能维持吸引力，而且运营难度比传统文旅项目高很多，对团队的内容能力、运营能力要求都很高，后续还要观察大庸古城的长期运营数据。”
据了解，湖南国资后续计划把这种模式复制到省内其他存量文旅项目，目前已经在洽谈韶山、岳阳楼等项目的合作，未来有望打造一批具有广电特色的文旅IP项目。
文章来源于网络。发布者：火星财经，转载请注明出处：https://www.sengcheng.com/article/127034.html
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