2025年11月，中国工商银行正式宣布其数字化抵押类融资产品”网贷通”向符合条件的个人用户全面开放申请。该产品通过”房产抵押+循环额度”模式，实现一次抵押、10年循环使用，客户可通过手机银行完成自助提款还款，标志着工行在普惠金融数字化转型方面迈出重要一步。
产品介绍：四类场景覆盖个人融资需求
工行官网信息显示，网贷通业务包含”e抵快贷””e企快贷””e扩快贷””普通网贷通”四个业务场景，其中”e抵快贷”和”普通网贷通”明确支持个人申请，核心要求为提供符合条件的房产抵押。产品设计本质是”房产抵押+循环额度”的结合体，一次抵押后，在合同有效期内（最长10年）可随时通过手机银行自助提款、还款，额度循环使用。
作为现代商业银行信贷业务的核心风控手段，抵押品通过降低信息不对称和道德风险，使贷款人能够以较低利率提供贷款。就像给房子办了一张”金融信用卡”，提升了个人融资的便捷性。
申请条件：身份、房产、信用三重门槛
根据工行2025年最新政策，个人申请网贷通需满足”身份+房产+信用”三大核心条件：身份要求上，申请人必须是中国公民（不含港澳台），年龄在18-65周岁之间，且贷款到期时不超过65岁；企业主申请需为企业法定代表人、持股20%以上股东或实际控制人（含配偶）。
房产要求方面，需提供本人或直系亲属（配偶、父母、子女）名下的住宅、办公用房或商业用房，房龄不超过25年，面积40-300平方米。信用门槛则要求个人征信报告近2年不能有”连三累六”逾期，当前不能有欠款，贷款机构数建议不超过4家。
用户案例：从申请到提款仅需3天
深圳个体工商户王先生以个人名义通过工行手机银行”e抵快贷”功能，用名下房产抵押获得300万元贷款额度，当天就提款50万元用于店铺装修。另一位深圳客户陈先生分享了他的”3天获批”经历：第一天在工行手机银行填写房产信息并上传房产证照片，系统自动评估给出650万元预审批额度；第二天到网点办理抵押登记；第三天收到审批通过通知，500万元资金实时到账。
官方数据：个人业务规模达6亿元
广东工行2025年一季度信贷报告显示，个人网贷通业务规模已达6亿元，平均单笔贷款额度85万元。利率采用LPR加点模式，”e抵快贷”年化利率3.15%起，费用方面仅需支付房产评估费（200-500元）和抵押登记费（80元），相比传统经营贷具有明显成本优势。
工行网贷通的个人开放政策，打破了传统信贷业务的企业与个人边界，通过数字化手段提升了普惠金融服务的可得性。随着金融科技的持续发展，此类产品有望进一步降低融资门槛，为更多个体经营者和家庭提供灵活便捷的资金支持。
金融行业分析师指出，工行网贷通的全面开放将推动个人信贷市场的数字化转型，预计2026年个人抵押类贷款线上化率将提升至45%。
文章来源于网络。发布者：火星财经，转载请注明出处：https://www.sengcheng.com/article/113926.html
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