1月8日晚间，洪汇新材(SZ002802)公司公告披露近期通过公开拍卖处置一处469㎡商品房(含3个车位)及9辆汽车，总成交额超1700万元，其中前董事长项梁、董秘配偶姚小玲等关联方竞得部分资产，劳斯莱斯、宾利等豪车则被非关联方高价拍走。值得注意的是，这笔拍卖额相当于公司2025年前三季度净利润的55.3%、2024年净利润的28.7%，对于主营氯乙烯共聚树脂的这家国企背景上市公司而言，无疑是一次重要的资产结构调整。
阿里资产平台的拍卖记录还原了这场备受关注的交易细节。2025年12月30日至31日，无锡天衡拍卖行受托开展的9场汽车拍卖，与洪汇新材公告的处置资产完全吻合。其中最具话题性的莫过于一辆2016年注册的奔驰GLE 320款SUV，表显里程超15万公里，以9.5万元底价起拍后，引发3988次围观和5位竞买者激烈角逐，最终经过多轮竞价以13.5万元成交，买受人正是公司董秘李专元的配偶姚小玲。
从市场价格维度对比，这场竞拍的性价比一目了然。懂车帝平台数据显示，同款2016年款奔驰GLE 320 SUV在二手车市场的挂牌价普遍超15万元，即便是里程达20万公里的同级别车型，报价也不低于12万元。这意味着姚小玲竞得的这辆车，成交价较市场均价低约10%，相当于以九折拿下。更值得关注的是资产增值表现，该车账面净值仅3.46万元，最终成交价较账面净值增值289%，远超同期处置的房产增值幅度。
与奔驰SUV的亲民竞价形成鲜明对比的，是高端豪车的抢拍热潮。一辆车龄仅两年多、表显里程5407公里的劳斯莱斯，吸引了超2万人围观，竞买记录高达269次，最终以572.8万元成交;同车况的宾利添越则以209.7万元落槌，另有一辆奔驰车型经过152次出价，以202.5万元成交。仅这三辆豪车的成交额就达985万元，占此次拍卖总金额的57.9%，凸显出高端二手豪车市场的强劲需求。
关联方参与的房产交易同样备受瞩目。此次拍卖的核心房产位于无锡市锡山区百和国际花园，建筑面积469.01平方米，附带3个车位及不可移动家具，最终由公司关联自然人项梁以757.86万元竞得，折合单价1.6159万元/平方米。对比某二手房信息平台数据，该小区同期成交均价为2.1346万元/平方米，项梁的竞买价较市场价低24.3%，相当于以七五折购入。公告显示，项梁为公司副董事长项洪伟之子，现任董事长助理，过去12个月内曾任公司董事长，1991年出生的他在2020年不到30岁时接过父亲接力棒出任董事长，此次竞买也引发了市场对公司家族关联交易的关注。
从资产增值情况来看，房产与车辆呈现分化态势。上述商品房账面净值741.55万元，拍卖增值16.31万元，增值率仅2.2%;而9辆汽车的整体增值表现亮眼，仅董秘配偶竞得的奔驰SUV就增值10.04万元，增值率超290%，印证了“豪车比房产更保值”的市场现象。此次关联方竞拍的房产与车辆合计成交价771.36万元，剩余8辆汽车卖给非关联方，非关联方成交总额超1000万元，两类交易结构清晰。
这场大规模资产处置并非偶然，而是源于国企资产优化的政策导向。公开信息显示，洪汇新材实际控制人为无锡市锡山区国有企业改革发展服务中心，公司明确表示此次交易是“根据国有企业资产管理要求，优化公司资产结构”。对照《无锡市企业国有资产交易监督管理办法》，企业国有资产交易需遵循公开公平公正原则，在依法设立的产权交易机构公开进行，洪汇新材通过阿里资产平台公开拍卖、披露关联交易细节的操作，完全符合无锡国企资产交易的监管规范。
从行业趋势来看，近期上市公司剥离非核心资产已成潮流。仅2025年以来，方正证券就以7.3亿元出售旗下房产盘活抵债资产，红塔证券也曾挂牌转让6处房屋，预计带来1.93亿元利润增量。深圳市前海排排网基金销售有限责任公司研究员卜益力对此表示，上市公司出售闲置资产有助于提高资金使用效率、优化资产结构、聚焦主责主业，这一观点也适用于洪汇新材的此次处置行为。对于洪汇新材而言，1700万元的拍卖资金回笼，将有效补充流动资金，尤其是在2025年前三季度净利润3072.44万元同比可能承压的背景下，对公司财务状况的改善具有积极意义。
此次资产处置也与锡山区国企改革的最新方向高度契合。2025年5月锡山区政府常务会议审议的《锡山国有资本投资集团有限公司实体化、产业化、市场化发展改革方案》明确提出，区属国企要聚焦产业转型，推动更多国有资本投向实体经济，向战略性新兴产业、先进制造业集中。洪汇新材主营氯乙烯-醋酸乙烯共聚树脂和氯乙烯共聚乳液的研发、生产和销售，属于先进制造业范畴，此次剥离房产、豪车等非生产性资产，正是落实国企聚焦主业改革要求的具体举措。
公司在公告中强调，此次交易完成后，公司及子公司不再持有上述房产及车辆所有权，交易对财务状况和经营成果无重大影响，不损害公司和中小股东利益。但市场仍关注后续资金的使用方向，若能将回笼资金投入研发升级或产能扩张，将进一步强化主业竞争力。从关联交易合规性来看，此次关联方竞拍价格均通过公开竞价形成，且显著低于市场均价，未出现损害公司利益的明显迹象，这与楚天高速等上市公司关联方联合竞拍遵循的公允性原则一致。
对于投资者而言，这场资产拍卖背后的国企改革逻辑更具关注价值。随着锡山区推动区属国企实体化、市场化发展，类似洪汇新材这样的国企背景上市公司，未来可能持续剥离非核心资产、聚焦主业发展。短期来看，资产处置带来的现金流改善将缓解公司经营压力;长期来看，主业集中度的提升有望增强公司盈利能力。需要警惕的是，关联交易的持续发生需严格遵循信息披露要求，避免出现利益输送风险，这也是监管层和中小股东重点关注的方向。
文章来源于网络。发布者：火星财经，转载请注明出处：https://www.sengcheng.com/article/121941.html
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