苏州读者陈先生反映，他家楼上的租户将138平方米的房子改成了5个独立带厕所的房间。二房东为了每个房间都带厕所，把阳台改成了厨房，厨房增设了厕所，还在客厅铺管道加盖了厕所。陈先生发现阳台天花板有渗水后，找到正在装修的1901室，看到房子被改造成了五个带厕所的房间。他在1901室拍到的视频显示，入口玄关处增设了5个分水表，厨房区域增设了隔墙和卫生间，在客厅砌了一堵墙并埋设卫生间排污管，拆除了原隔音保温层，南侧小房间也增设了卫生间，原有的衣柜区域也被改成卫生间，阳台则一分为二改成了两个厨房。
陈先生表示，小区内不止一家存在类似问题，他向物业、社区、城管、消防和住建局等部门反映了情况，但这些部门都没有执法权，只能劝解。随后，记者来到郭巷街道玲珑社区居民委员会了解情况，社区负责人表示已下达整改通知书，责令整改。由于快要过年，装修工人回家，目前无法施工，社区表示将在春节假期后重点关注该户的整改进程，如果到2月底还没有整改到位，将联合相关部门依法进行强制拆除。
对于陈先生反映的12栋1301室也存在违法装修且已出租的情况，社区工作人员表示他们也关注到了，并强制其拆除相关设备。装修好的符合规定的两间房可以挂牌出租，另外三间不合规的房间不允许出租。社区对该事件处理迅速，陈先生对此表示感谢，并期待春节后的执行力度。
此类事件中，违规行为明确，但处罚时遇困难的案例时有发生，尤其是房屋修改后已经出租的，整改起来尤为困难。例如，厦门一业主反映楼上把饭厅改成厕所的事，当地区城管执法局人员开具了《责令改正通知书》，但一年后该房屋又重新改建后出租，导致多次投诉却无法入户调查核实。上海普陀区也有类似案例，最终通过多方协调，违规设置的卫生间被拆除，二房东受到行政处罚，并赔偿受损墙壁。
根据《国家住宅室内装饰装修管理办法》规定，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。但在具体执行层面，需要住建部、城管、社区、物业、公安等多个部门联合处理。如果房屋已有租客入住并且租客不配合，取证和后续整改会变得非常困难。这类事件并非个例，需要政府出台更为完善可行的政策来帮助解决。
文章来源于网络。发布者：火星财经，转载请注明出处：https://www.sengcheng.com/article/11170.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
