阿里资产司法拍卖平台1月21日拍出了一套位于鄞州长丰二村的法拍房。这套房子是独门独院的二层落地房，已经空置多年，破败不堪。房子证载建筑面积约145.84平方米，评估总价为463.3万元，折合单价约3.18万元/平方米；起拍总价为324.5万元，折合单价约22250元/平方米。
2019年8月，在宁波楼市火热的时候，长丰二村也曾拍出过一套两层带院子的落地房，房屋建筑面积约146.32平方米，当时起拍价253万元，最终拍到了505万元，成交单价3.45万元/平方米。五年多过去了，尽管宁波楼市热度下降，但长丰二村法拍房的成交单价却不降反升。
这破败的老房子能拍出如此高价，显然与长丰的拆迁预期有关。记者前往现场发现，长丰二村内不少房屋墙体脱落严重，部分建筑坍塌，周围杂草丛生。许多房子已经腾空，并在醒目的位置标注了“危房区域，请勿靠近”的字样。
长丰二村的拆迁情况一直备受关注。近日，有网友在民生e点通问政平台询问关于长丰二村的拆迁问题，鄞州区钟公庙街道回复称：“长丰二村还没有拆迁计划。”
业内人士指出，冲着拆迁去以远高于市场价的价格拍下老旧法拍房存在两个风险：一是无法判断何时会拆迁；二是即便拆迁，也无法确定拆迁补偿价格。
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