“2021年小区加装电梯，可没多久工程烂尾，安装企业再无联系，这已经搭建好的框架，我们拆也不是，找其他公司续建也不是，真不知道该如何处理。”陕西宝鸡长江高科花园的业主王师傅说。
记者了解到，电梯安装企业目前经营异常，存在税收违法、法定代表人为失信被执行人，限制高消费。
业主：分期安装电梯，该安厢体时，谁想烂尾了
“2021年7月的时候，小区外有人发宣传册，给我们这些老旧小区安装电梯。”陕西省宝鸡市长江高科花园的业主王师傅说，“安装方案是交付后3至7楼的业主按月支付为期13年，之后产权归我们业主。”
据王师傅称，分期支付按楼层收取不同的费用。他家在7楼，经计算，他每月需支付400元。1、2楼的业主不掏钱，也无电梯使用权限。
“小区一共3栋楼，6个单元。当时只有我们3号楼2单元的业主和对方签了安装电梯协议。”王师傅称，“之后施工还算顺利，陆续搭建好了框架，通道。可谁想，该安装电梯厢体的时候，这家公司突然失去联系。这工程一下子烂尾了三年多。”
业主：就杵在那三年多，拆也不是，续建也不是
如今这烂尾的电梯框架，仍竖立在长江高科花园3号楼2单元前，不仅影响采光，业主们出行也受到影响。
“因为协议是安装交付后，我们业主才开始交钱，也就是说，这框架还不归我们业主。我们没有处置权。”王师傅说，“我们也商量着找其他电梯安装公司进行续建，对方给的答复是从技术上讲可以续建，但框架产权的问题怕以后出现纠纷，所以不敢接手续建。”
业主们也商量着实在不行就拆了，但首先无权随便拆除，其次拆除后的设施存在哪、存多久也是问题，“变卖的话，我们没有处置权，卖了以后，公司要是找来了怎么办。”王师傅说，这烂尾的电梯，难住了他们。
物业：当初安装电梯系业主自主决定
2月13日，华商报大风新闻记者联系了该小区物业。“当初安装电梯是业主们自行决定，自行联系的安装企业，物业从始至终没有参与，现在烂尾了让物业解决，没有道理呀。”工作人员称。此外，由于无法确定拆除后存放多久，物业表示无法帮业主们找地方存放。
记者注意到，最初安装电梯的宣传册上分别是三家公司：安能（西安）城市发展有限公司、蓄复谦供应链服务集团（西安）有限公司、北京汉光建设工程有限公司。目前，三家公司均无法联系。在天眼查App上，安能、蓄复谦均显示经营异常、税收违法。三家公司的法定代表人均为失信被执行人、限制高消费。
律师：可向法院申请解除合同，要求对方公司搬离设备
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：据业主反映，电梯安装公司已停工3年半之久，其行为表明不再履行施工义务，已构成根本违约，依据《民法典》第563条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。据此，业主可以起诉要求解除合同，并要求电梯安装公司将设备拆走。
赵良善表示，如果在诉讼中电梯安装公司失联，但尚未注销，法院可以公告方式送达，予以缺席判决。如若判决生效后，电梯安装公司仍不履行判决事项，业主可申请法院强制执行，由法院依法处置。在对电梯安装公司遗留的半拉子工程处理完毕后，业主再委托其他电梯安装公司进场施工也为时不晚，且较妥。唯有如此，业主才能放心、安心委托其他电梯安装公司继续施工。
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