近日，有网友爆料称，位于南方某县域的“山城水乡”景区已彻底荒废，这座曾投资1200万元打造的文旅项目，如今只剩锈迹斑斑的游乐设施和荒草丛生的步道，被当地村民称为“白天都怕走的鬼城”。据景区周边村民介绍，该景区从热闹开园到彻底关停仅用了4年时间，如今不仅大门紧锁，园内的仿古建筑墙体开裂，网红打卡点的彩绘脱落，积水的池塘里漂浮着垃圾，与当年宣传的“山水休闲胜地”判若两地。
公开资料显示，“山城水乡”景区于2019年启动建设，投资方为当地一家房地产企业，政府为吸引投资还配套修建了3公里的景区专用公路。项目定位“民俗体验+亲子游乐”，规划包含仿古商业街、水上乐园、萌宠园等8大区域，建设初期曾因“县域首个沉浸式景区”的概念引发关注，开园首月客流量一度突破5万人次，门票收入超80万元。
景区的衰败始于运营第二年。多位曾参与景区管理的工作人员透露，核心问题出在规划、资金和运营三重漏洞上。规划阶段缺乏市场调研，盲目模仿网红景区风格，没有融入本地客家文化特色，导致新鲜感过后游客流失严重;资金方面，投资方将大部分资金投入硬件建设，后续营销和设施维护资金断供，开园半年后就停止了线上推广，游乐设施出现故障也无人维修;运营团队更是短板明显，服务人员多为临时招聘的村民，缺乏专业培训，游客投诉“卫生差、指引乱”的问题频频出现，某旅游平台上的景区评分从开园时的4.2分跌至1.8分。更关键的是，景区部分用地存在历史遗留问题，后续扩建和合规性审批受阻，无法引入新的投资进行升级改造，最终在2023年雨季因设施安全隐患被应急管理部门责令关停。
“1200万的投资，现在连50万都卖不上价。”负责景区资产处置的中介无奈表示，目前投资方已陷入债务纠纷，景区设备被供应商申请查封，专用公路的维护费用还需当地政府兜底。该事件在本地论坛引发热议，有网友痛斥“拍脑袋的政绩工程浪费纳税人钱”，也有村民惋惜：“当初要是把钱花在改善本地生态上，也比现在留个烂摊子强”。
文旅行业专家李教授分析指出，这类县域文旅项目的败局并非个例。数据显示，2023年全国县域闲置文旅资产超300亿元，多数问题出在“重建设轻规划、重投资轻运营”上。他强调：“县域文旅不能盲目跟风，必须立足本地资源做差异化定位，同时建立‘政府监管+企业主导+专业运营’的模式，才能避免千万投资打水漂。”目前，当地政府已成立专项小组，计划对景区进行资产盘点，探讨结合乡村振兴战略改造为农耕体验园的可行性，避免优质土地资源长期闲置。
文章来源于网络。发布者：火星财经，转载请注明出处：https://www.sengcheng.com/article/118796.html
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