雄安概念股有哪些?3步筛选真正有潜力的雄安概念股

2025 年 12 月 3 日，雄安新区管委会副主任梅新阳在 2025 企业家博鳌论坛上宣布：新区累计完成投资超 10000 亿元，400 余家央企机构落地！这个被称为“千年大计”的国家级新区，从 2017 年设立至今，相关概念股经历了从疯狂炒作到价值回归的完整周期。但很多散户依然没搞懂：雄安概念股到底是什么？为什么有的股票能翻倍，有的却跌回原点？普通投资者该如何筛选真正有潜力的标的？ 今天老楚用最通俗的语言，结合真实案例和最新政策，带大家看透雄安概念股的本质。

雄安概念股到底是什么

雄安概念股本质是“政策预期驱动的主题投资”，简单说就是直接或间接参与雄安新区建设的上市公司股票。但这里面有个巨大误区：很多人以为注册地在雄安或者沾点边就是概念股，这是典型的“伪概念陷阱”。

真正的雄安概念股必须满足两个条件：

1. 业务关联性：公司确实在雄安有实质性项目或订单，比如基建、环保、智慧城市等。
2. 业绩兑现力：项目能真正转化为营收和利润，而不是停留在框架协议或意向合作。

航拍雄安新区启动区建设现场：5300 多栋楼宇拔地而起，塔吊密度创下全球城市建设纪录（图片来源：中国雄安官网）

从 2023 – 2025 年的政策文件看，雄安新区重点发展高端高新产业、绿色生态、智慧城市三大方向。对应到产业链上，主要分这几类：

• 基建类：建筑施工、建材供应（钢铁、水泥、管道等）
• 环保类：污水处理、固废处理、生态修复
• 智慧城市类：人工智能、大数据、卫星互联网
• 疏解服务类：承接北京非首都功能的房地产、医疗、教育配套

政策如何影响雄安概念股的涨跌

雄安概念股的核心逻辑是“政策 – 项目 – 业绩”的传导链条。但这个链条经常断裂，导致很多股票“炒完就跌”。我们用 2023 – 2025 年的政策案例拆解：

1. 政策利好的“时效性陷阱”

2025 年 9 月，雄安新区发布《支持高端高新制造业发展的若干措施》，提出对符合条件的企业给予最高 5000 万元补贴。消息一出，望变电气（603191）连续 3 天涨停，因为公司公告参与“雄安互联网产业园项目”。但很多人没注意到，这个项目总投资仅 1.2 亿元，而望变电气的合同金额不到 3000 万元，对全年营收贡献不足 5%。

2. 项目落地的“进度差风险”

2024 年 10 月，雄安启动“金融岛一体化开发项目”，总投资 78 亿元。同济科技（600846）因为参与规划设计，股价 1 个月上涨 80%。但如果你翻开公司财报会发现，截至 2025 年 Q3，该项目确认的收入仅 1.2 亿元，大部分工程款要到 2026 年才能结算。

3. 长期规划的“预期透支”

2025 年 11 月，河北“十五五”规划提出“前瞻研究磁悬浮列车等京雄未来交通模式”。国统股份（002205）作为管道工程龙头，股价 3 天暴涨 27%。但实际上，磁悬浮项目还处于“前瞻研究”阶段，最早 2027 年才可能开工，当前订单为 0。

国统股份参与的雄安地下管廊建设项目（图片来源：中新网）

老楚提醒：政策利好要看“落地阶段”，规划期、开工期、运营期对股价的影响完全不同。最稳妥的是开工后且有明确订单金额的项目。

真实案例：有人翻倍有人爆雷

成功案例：从“概念炒作”到“业绩兑现”

案例 1：先河环保（300137）

• 2017 年雄安设立时，公司因“雄县 VOCs 治理项目”被爆炒，股价半年涨 3 倍。但随后因项目进展缓慢，跌回原点。
• 转折点：2024 年公司中标“白洋淀水质监测二期工程”，合同金额 2.8 亿元，占当年营收 18%。2025 年 Q1 – Q3，雄安区域收入同比增长 62%，股价稳步上涨 75%。

案例 2：中科曙光（603019）

• 2025 年 3 月，公司为雄安城市计算中心提供 AI 服务器，虽然合同金额仅 1.5 亿元，但标志着“智慧城市”业务落地。叠加新区“空天信息产业集群”政策，全年股价上涨 120%。

失败案例：伪概念的“一地鸡毛”

案例：荣盛发展（002146）

• 2017 年因“河北本地房企”身份被爆炒，股价从 6 元涨到 14 元。但公司实际在雄安无核心地块，2023 年后房地产行业下行，叠加转型新能源失败，2025 年股价跌至 1.4 元，较历史高点跌去 89%！

惨痛教训：“本地企业”≠“雄安受益”，很多公司只是蹭概念，一定要看具体项目和订单占比。

散户必知的 3 大投资风险

1. 项目周期长，业绩兑现慢

雄安新区建设周期长达 10 – 20 年，很多项目从开工到产生收益需要 3 – 5 年。比如中国星网总部项目 2024 年开工，预计 2027 年才能全面运营，相关供应商的业绩释放会非常缓慢。

2. 政策不确定性

2025 年 11 月，雄安新区突然叫停“商品房预售制度”，改为“现房销售”，直接导致华夏幸福（600340）等房企的雄安周边项目销售停滞，股价单日暴跌 7%。

3. 估值泡沫风险

2025 年 7 月，雄安概念股平均市盈率达 88 倍，远超 A 股平均水平（12 倍）。其中启迪设计（300500）市盈率高达 164 倍，但公司雄安业务收入占比仅 12%，明显高估。

3 步筛选真正有潜力的雄安概念股

老楚结合 2025 年最新政策和项目进展，总结出“项目 – 业绩 – 估值”三维筛选法，普通投资者也能轻松上手：

第一步：查项目真实性（避坑关键）

• 工具：雄安新区政务服务网的“项目办件公示”栏目
• 重点看：
  • 项目状态是否为“预审通过”或“正常办结”（避免“退件”或“补齐补正”的项目）
  • 公司是否为“牵头单位”而非“参与单位”（牵头单位拿大头订单）
  • 合同金额是否明确（模糊表述如“战略合作”“意向协议”的警惕）

第二步：算业绩贡献度（估值基础）

• 公式：雄安项目收入 / 总营收 > 10%
• 举例：北新建材（000786）2025 年上半年雄安区域收入 12.6 亿元，占总营收 15%，属于显著受益；而韩建河山（603616）同期仅 0.8 亿元，占比 3%，属于边缘受益。

第三步：看估值安全边际（风险控制）

• 优先选择市盈率 < 30 倍，市净率 < 2 倍的股票
• 警惕“亏损但暴涨”的标的，如 2025 年 7 月暴涨的汇通集团（603176），当时市盈率为负，随后因无业绩支撑暴跌 40%。

2025 年值得关注的细分方向

结合雄安新区“2025 年重点项目清单”，这 3 个方向确定性较高：

1. 空天信息：中国星网带动的卫星互联网产业链，如中科曙光（算力支持）、光启技术（新材料）
2. 绿色建筑：雄安新建建筑 100% 为绿色建筑，北新建材（石膏板）、东方雨虹（防水材料）受益明确
3. 智慧城市：雄安“数字孪生城市”建设，达实智能（智慧楼宇）、数字政通（政务信息化）订单充足

结语：雄安概念股的本质是“价值投资”

很多人把雄安概念股当成“短线炒作工具”，但从 2017 – 2025 年的经验看，只有真正为新区建设提供核心产品和服务的公司，才能穿越周期。就像深圳特区和浦东新区的发展历程，最终的赢家都是那些深耕产业、业绩扎实的企业。

对于普通投资者，记住老楚的一句话：“政策是风，业绩是帆，没帆的船迟早会翻。” 与其追逐热点，不如静下心研究公司的项目进展和财务报表——这才是投资雄安概念股的长久之道。